Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании суммы задатка, выплаченной по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества.

Требования мотивированы тем, что между истцами и ответчиками заключено соглашение о задатке, в соответствии с условиями которого, истцы передали ответчикам денежные средства в счет оплаты по предстоящему договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. Однако указанные объекты недвижимости были проданы иным лицам. Соглашением о задатке предусмотрен возврат суммы задатка в случае прекращения договорных обязательств, объективной невозможности исполнения сделки, нарушения договора продавцом. Ответчики вернули часть денежных средств. Ответчикам была направлена претензия, которая оставлена ответчиками без удовлетворения.

В ходе судебного заседания установлено, что задаток в данном случае выступает как обеспечение договора купли-продажи в будущем, что позволяет сделать вывод об обоснованности требований о взыскании суммы задатка.

Ввиду отсутствия доказательств того, что основной договор купли-продажи не был заключен по вине истцов, истцы не отказывались от заключения основного договора, с ответчиков в пользу истца, который передал денежные средства ответчикам, решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики, солидарно взыскана недостающая сумма задатка.